Acte necesare SCA
Documentatia pentru obtinerea aprobarii de scoatere din circuitul agricol a terenurilor situate in extravilan presupune urmatoarele :1. Avizul A.N.I.F. (Administratia Nationala a Imbunatatirilor Funciare)
Avizul A.N.I.F. este obtinut de catre proprietar in baza unui dosar intocmit (in dublu exemplar) de societatea noastra . Dosarul trebuie sa contina :
- Certificat de urbanism
- Extras de carte funciara
- Acte proprietate
- Documentatie cadastrala
- Copie BI/CI
In plus fata de cele mentionate mai sus (furnizate de catre proprietar) societatea noastra va elabora urmatoarele piese ce vor trebui anexate la dosar :
- Plan de situatie pentru imobilul propus pentru scoaterea din circuitul agricol
- Plan de incadrare in zona pentru imobilul propus
- Schita cu amplasamentul propus al obiectivului pe care se evidentiaza suprafetele solicitate pentru scoaterea din circuitul agricol
Documentatia se depune de catre proprietar in dublu exemplar la sediul A.N.I.F.
Dupa obtinerea avizului A.N.I.F., proprietarul trebuie sa furnizeze societatii noastre o copie dupa acesta.
2. Aviz O.C.P.I (Oficiul de cadastru si Publicitate Imobiliare) si D.A.D.R (Directia pentru Agricultura si Dezvoltare Rurala)
Pentru obtinerea avizului OCPI si DADR, societatea noastra va intocmi un dosar (3 exemplare). Dosarul trebuie sa contina urmatoarele piese furnizate de catre proprietar:
- Aviz A.N.I.F.
- Cerere tip (formular tipizat)
- Documentatia pentru incadrarea terenului in clasa de calitate (se elibereaza de catre Oficiul Judetean pentru Studii Pedologice si Agrochimice Bucuresti - Str. Lanternei nr. 131, Sect. 2, Tel: 021-2403540)
- Copie dupa dovada platii taxei catre Directia pentru Agricultura si Dezvoltare Rurala
- Avizul de principiu favorabil al consiliului local pentru extinderea extravilanului
- Toate piesele din dosarul initial
Acesta va fi depus la OCPI de catre societatea noastra, urmand ca dupa solutionarea acestuia , proprietarul sa ridice de la sediul D.A.D.R. avizul final de scoatere din circuitul agricol.
Pentru obtinerea autorizatiei de construire, trebuie ca terenul tocmai scos din circuitul agricol sa fie trecut in intravilan. De aceea recomandam pentru evitarea anumitor probleme, ca terenul sa fie intial trecut din extravilan in intravilan, si ulterior scos din circuitul agricol, deoarece exista posibilitatea ca raspunsul Consiliului Judetean de extindere a intravilanului sa fie negativ si astfel documentatia pentru scoatere sa fie facuta inutil.
| Tarife aferente analizei si verificarii documentatiei percepute de OCPI | ||
| Suprafata | Regim normal (10 zile) | Regim urgenta (3 zile) |
| De la 1 - 10000 mp | 250 RON | 1500 RON |
| De la 10001 - 500000 mp | 500 RON | 2000 RON |
| Peste 500001 mp | 700 RON | 3000 RON |